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旭辉控股中期营收297亿净利润大跌64%,前...-kok在线体育平台官方网站网页版,kok官方体育app下载ios

时间:2022-09-01 16:24:10 出处:小辣椒 阅读(143)

kok在线体育平台官方网站网页版,kok官方体育app下载ios原标题:旭辉控股中期营收297亿净利润大跌64% 前7个月销售回款超850亿 年内无到期债券

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kok在线体育平台官方网站网页版,kok官方体育app下载ios作者|吴亚

8月30日,旭辉控股(00884.HK)召开2022年中期业绩发布会。董事长林忠、旭辉建设管理执行董事兼董事长陈东标、执行总裁如海、执行董事兼首席财务官杨欣出席并回答媒体提问。

主要利润指标看,今年上半年旭辉控股实现总收入297.2亿元,净利润19.04亿元,同比分别下降18.3%和64.5%;整体毛利率为20.7%,与去年同期持平。

在业务布局上,主要分为房地产开发和房地产投资两大产业板块。上半年,旭辉控股在房地产开发板块实现销售及其他收入263.54亿元,同比下降22.8%,对总收入的贡献率为88.7%。

报告期内,公司房地产开发业务交付建筑面积同比下降1%,确认收入的物业平均售价下降20.2%。最终,仅实现房地产销售252.5亿元,同比下降20.9%。 .

业绩公告显示,252.2亿元收入中,92%来自住宅物业;约86.5%来自长沙、成都、重庆等二、三线城市,仅1.4%来自北京、上海。

旭辉控股上半年物业销售确认收入概览,图片来源:旭辉控股2022年中期业绩公告

同期,旭辉控股房地产投资板块两大子业务分别实现收入6.27亿元和27.03亿元,同比增长60.4%和48.1%。 3540.2万元。

也就是说,旭辉控股的中期收入和净利润双降主要受开发业务的影响,而经营业务实现整体收入33.66亿元,同比增长52%。

不仅如此,由于行业仍处于下行区间,旭辉控股开发业务的销售业绩也“量价齐跌”。上半年累计销售面积414.46万平方米,销售额631.4亿元,同比下降48%和53.6%;相应的平均售价为1.52万平方米,同比下降11.1%。

截至今年前7个月,旭辉控股累计实现合同销售额792.4元,其中二线城市占比65%,环渤海下降24%;继续坚持退销销售,累计实现合同付款率100%。还款金额已超过850亿元,为公司现金流提供了保障。

根据管理层在业绩会上披露的信息,旭辉控股下半年总可售价值超过2000亿元,其中一二线占比85%,二线占比29%。位于长三角地区;公司预计,随着市场的回暖,下半年将动态调整推进节奏,加大推进力度。

就土地投资而言,旭辉控股也是少数仍在参与公开市场上市的民营地产公司之一。上半年商品新增价值169亿元,一二线占比84%。继续关注经济规模较大的城市,相关地块的利润率预计为8%-10%。

资产负债方面,截至6月底,旭辉控股的资产负债率、净负债率和扣除预收款项的现金短期负债率分别为67.7%、78.5%和1.62倍,“三红线”保持“绿色”。

“公司债务结构仍保持合理水平,短期债务占比17%,银行融资为一年内到期的主要债务,平均融资成本较上年末持续下降至4.9% ,下半年刚性到期债券已经出清。”杨欣在演出会上说。

得益于长期的财务稳定性和良好的信用,旭辉控股也得到了监管机构和金融机构的认可和支持。 6月中旬,作为民营示范房企业,旭辉控股利用信用保护工具成功发行5亿只公司债券,利率为5.5%。

业绩会上,林忠还透露,“公司正在筹备发行由中债增信投资有限公司全额担保的中期票据”。

此外,根据杨欣披露的数据,上半年旭辉控股成功完成了四笔境内外直接融资。流动性。”

“到目前为止,旭辉没有拖欠任何债务,也没有支付任何利息。公司有信心100%回购所有到期债券。”谈及接下来的发展战略,林忠表示,旭辉控股在整合房地产开发业务之外,未来将继续推进“同心圆”战略,持续推进各业务板块之间的协同赋能,以更健康、更稳定的心态度过循环。

在“同心圆”战略中,除房地产开发外,物业服务主要指旭辉永盛服务,上半年实现总收入31.6亿元,净利润3.8亿元,年- 同比增长超过 33%;期末,合同建筑面积2.9亿平方米,管理建筑面积2.1亿平方米(点击查看往期报告:旭辉永盛半年营收创历史新高31亿) .

“同心圆”战略还包括成立仅一年多的旭辉建设管理。上半年,新扩建项目29个,累计管理面积超过700万平方米,以政府机构建设、商业机构建设、资本机构建设为主。 ;近日启动A轮融资的长租公寓平台徐汇领宇,截至6月底已运营超过8.2万间客房。

谈及行业形势,林忠认为,房地产行业已从过去20年的高速增长发展到稳健增长的新阶段,从过去的“三高模式”到“低负债、低风险、轻资产”模式。现在是房地产行业。在新旧交替的关键时期,未来房地产市场依然看好,民营房地产企业仍有很大发展空间。返回搜狐,查看更多

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